квартирный вопрос

добрый день, подскажите кто знает точно…
я и брат собственники 3 ком. кв-ры в москве, у меня 1/2 доли и у него…что выгоднее- продать квартиру и деньги разделить пополам или без разницы? я могу продать только свою долю, не связываясь с братом? сколько денег я получу в первом случае (если всю кв-ру продать), и сколько во втором (если продам только свою долю)…да, квартира стоит примерно 12 млн…спасибо.